房地產新政出臺滿月，效果如何？近日，中央電視臺、湖北日報等多家媒體就新政發布以來的市場反響采訪湖北省房地產業協會會長、永業行董事長潘世炳。
6月23日，中央電視臺《新聞直播間》節目播出“樓市新政看變化 武漢：市場信心進一步增強”報道。針對新政的一系列舉措對武漢市房地產市場影響，潘世炳向央視記者介紹，政策施行一個多月了，我覺得效果還是比較明顯的。就是整個消費者預期有所改善，市場信心明顯恢復，包括整個銷量有明顯增加。下一步整個房地產市場回暖會更加明顯，包括房地產企業信心更加明顯。
針對住房“以舊換新”政策實效，潘世炳向湖北日報記者介紹，省內已有武漢、宜昌、襄陽、荊門、黃石、荊州等地出臺住房“以舊換新”相關政策，其中武漢以舊換新取得一定的政策效果，宜昌、荊門也已有以舊換新成功案例。目前全省完成意向登記1200余戶。總體來說，政策取得了初步成效，但也存在難點問題：對于換房人來說，面臨房源存在區域壁壘、換房成本較高、以舊換新流程繁瑣等難點；對于收購主體來說，面臨資金籌措難、運營難等。他建議，由全省或全市統籌打破區域間房源壁壘，例如可以統籌建立全市“以舊換新”交易平臺，打通各行政區新房和二手房的聯動，以實現不同區域之間的資源優化配置，促進職住平衡。在降低換房成本方面，潘世炳建議，政府提供財稅政策、綜合性民生政策支持，房地產開發企業、中介機構為換房人購買新房提供舊房差價補貼、新房價格優惠、傭金補貼等專屬優惠方案；對于收購主體面臨的問題，他建議支持金融機構對國企收購舊房提供專項貸款，同時支持鼓勵房地產企業、市場化規模租賃機構搭建平臺實施收購，促進商品住房“以舊換新”。
繼5月22日湖北省住建廳、省財政廳等五部門聯合打出政策組合拳，各市州迅速細化落實措施，房地產市場暖意漸顯，新房成交量持續上漲。來自省住建廳的數據顯示，今年5月，武漢新建商品房網簽銷售面積達92.2萬平方米，環比增長17.9%；6月1日至16日，網簽銷售面積環比增長11.6%，預計6月底可突破100萬平方米，環比增長10%。新房成交量持續上漲，二手房市場也不甘示弱。中指研究院數據顯示，今年1至5月，武漢二手住房成交389萬平方米，二手房占到住房消費比例的57%，創出近年新高。